Покупка квартиры с привлечением материнского капитала и удобными условиями нотариального договора

Здравствуйте,

Согласно Федеральному закону "О государственном жилищном сертификате и федеральном фонде жилищного строительства" № 185-ФЗ от 29 декабря 2004 года, материнский капитал может использоваться только на определенные цели, включая улучшение жилищных условий. Однако, для получения материнского капитала, ребенку должно исполниться три года.

Нотариальный договор, предусматривающий переход материнского капитала продавцу квартиры до достижения ребенком 3-летнего возраста, может быть признан незаконным и не подлежать исполнению, так как имеет явные признаки незаконного обогащения, что противоречит законодательству Российской Федерации.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права, чтобы получить подробную информацию о процедуре использования материнского капитала и возможных способах его применения при покупке жилья.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Копия договора купли-продажи, если таковой уже заключен.

Относительно заключения нотариального договора по условиям которого материнский капитал перейдёт к продавцу квартиры по достижении 3-х летнего возраста ребенка, следует отметить, что данный вариант не является допустимым в Российской Федерации.

Согласно законодательству Российской Федерации материнский капитал может быть использован только на определенные цели, а именно:

• на улучшение жилищных условий семьи (строительство дома, квартиры или их приобретение);
• на оплату обучения ребенка в дошкольном учреждении, специальном (коррекционном) дошкольном учреждении, общеобразовательном учреждении, в том числе дошкольном отделении, начальной школе, основной школе, средней (полной) школе, в том числе в подготовительных отделениях, школах-интернатах, школах­интернатах для детей с ограниченными возможностями здоровья, колледжах, техникумах, училищах, лицеях, гимназиях и на оплату обучения по профессиональным программам среднего профессионального образования соответствующего уровня аккредитации.

Таким образом, если вашему ребенку еще не исполнился 3 года и вы не можете использовать материнский капитал на покупку квартиры, вы можете отложить его на более поздний срок, но не передавать его продавцу квартиры.

Рекомендую обратиться к официальному представителю Пенсионного фонда Российской Федерации для получения подробной информации о правилах использования материнского капитала и возможностях его отложения на более поздний срок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 1.1 Федерального закона «О материнском капитале»: определяет возраст ребенка, при котором материнский капитал может быть использован.

Статья 450 ГК РФ: определяет правила заключения договоров и их условия.

Статья 166 ГК РФ: устанавливает обязательную форму сделок, в случаях, указанных в законе.

Статьи 158-161 ГК РФ: регулируют договоры купли-продажи и условия их заключения.

Для ответа на вопрос необходимо более подробно исследовать правовую базу и обстоятельства конкретной ситуации, а также получить дополнительные сведения от вопрошающего.