Покупка дома за 600 тыс. рублей с использованием материнского капитала и возможностью указать продавцу получение регионального капитала при достижении ребенком 2 лет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, региональный материнский капитал может быть использован после достижения ребёнком возраста 2 лет. Если продавец согласится на такую условность в договоре купли-продажи, то данная сумма может быть указана и зачтена в погашении итоговой стоимости объекта. Необходимо уточнить, что при заключении договора купли-продажи обязательно соблюсти все требования законодательства Российской Федерации и не допустить нарушения прав покупателя и продавца.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем.
2. Свидетельства о рождении ребенка и документы, подтверждающие получение материнского (семейного) капитала и регионального капитала.
3. Региональное законодательство, регулирующее порядок предоставления регионального капитала.

Обратите внимание, что возможность включения условия о получении регионального капитала в договор купли-продажи зависит от того, каким образом региональный капитал предоставляется в вашем регионе. В некоторых регионах его можно использовать только после достижения ребенком определенного возраста, в других - сразу после получения. Поэтому рекомендуется обратиться к соответствующему региональному законодательству, чтобы получить более подробную информацию о возможности включения условия о региональном капитале в договор купли-продажи.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (о договоре купли-продажи); - Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 8 (о материнском (семейном) капитале); - Постановление Правительства РФ от 21 августа 2014 г. № 794 "Об утверждении Порядка предоставления региональных компенсаций родителям (законным представителям) в целях обеспечения жильем молодых семей" (о региональном капитале).

Однако, ответ на вопрос о том, можно ли указать в договоре купли-продажи условие о получении продавцом 150 000 руб. после достижения ребенком 2 лет, требует более подробного рассмотрения всех обстоятельств сделки и применения правовых норм на практике. Я рекомендую обратиться к юристу для получения детальной консультации по данному вопросу.