Покупка дома с использованием материнского капитала: без ожидания 3 лет и возможность применения с 16 лет

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только в определенных случаях, указанных в Федеральном законе №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Как правило, данный капитал может быть использован на оплату жилья, строительство жилья, улучшение жилищных условий или оплату образовательных услуг детям.

Однако, чтобы использовать материнский капитал на покупку жилья, необходимо ожидать сроков, установленных в законе - не менее трех лет с даты рождения ребенка. То есть, возможность использования материнского капитала на покупку жилья возможна только при достижении ребенком возраста трех лет и более. Если ребенку менее трех лет, то использование материнского капитала на покупку жилья невозможно.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на материнский (семейный) капитал имеют родители (усыновители) в отношении каждого ребенка (усыновленного ребенка), рожденного (воспитанного) в период действия данного Федерального закона.

Статья 9 Федерального закона устанавливает, что семейный капитал выплачивается следующим образом: - одноразово при рождении (усыновлении) второго (и каждого последующего) ребенка или при усыновлении ребенка в возрасте до трех лет; - путем накопления средств на счете в уполномоченном банке Российской Федерации в случае рождения (усыновления) первого ребенка или усыновления ребенка в возрасте от трех до семнадцати лет.

Таким образом, для покупки дома при помощи материнского капитала потребуется дождаться его накопления на счете в уполномоченном банке. Для этого необходимо будет подать заявление в банк и предоставить следующие документы: - заявление о выдаче материнского капитала; - документы, подтверждающие личность заявителя и ребенка (паспорта); - свидетельство о рождении (или о рождении и усыновлении) ребенка; - документы, подтверждающие право на материнский (семейный) капитал.

Кроме того, для покупки дома потребуется заключить договор купли-продажи или иной договор на приобретение недвижимости, а также обеспечить финансирование на оставшуюся часть стоимости дома, которое можно получить через кредитную организацию.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, имеется в виду доступ лицам, достигшим 16 лет, к использованию материнского капитала для покупки недвижимости до истечения трехлетнего срока хранения.

В соответствии с Правилами предоставления материнского (семейного) капитала, утвержденными постановлением Правительства РФ от 22.12.2015 № 1466, лицо, родившее второго или последующего ребенка, имеет право получить материнский капитал в размере 466 617 рублей при наличии у него российского гражданства либо разрешения на постоянное проживание на территории РФ и удостоверения личности.

Для использования материнского капитала на приобретение недвижимости установлены следующие условия: - недвижимое имущество должно продаваться на территории РФ и находиться в собственности продавца на момент заключения договора купли-продажи; - недвижимое имущество, приобретаемое за счет материнского капитала, не должно находиться в залоге, не должно быть обременено правами третьих лиц; - приобретение недвижимости за счет материнского капитала возможно не ранее истечения трехлетнего срока хранения средств на имени ребенка, на которого оформлен материнский капитал.

Таким образом, специальных статей законодательства для данного вопроса нет. Необходимо руководствоваться Правилами предоставления материнского капитала и законодательством РФ об обращении с недвижимым имуществом.