Выкуп доли в квартире с несколькими собственниками: возможно ли использование материнского капитала?

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, включая улучшение условий проживания семьи, приобретение жилого помещения или строительство жилого дома. Однако, чтобы выкупить долю брата в квартире за счет материнского капитала, необходимо уточнить, соответствует ли эта операция правовым требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а именно:

• Было ли жилье, на покупку которого использовался материнский капитал, приобретено после 1 января 2007 года;
• Является ли выкуп доли у брата жильем для улучшения жилищных условий;
• Была ли квартира зарегистрирована в качестве материнского капитала, а также был ли брат указан в заявлении о предоставлении материнского капитала как один из потенциальных получателей.

Также следует учитывать, что сделка должна быть юридически оформлена и зарегистрирована в органах Федеральной регистрационной службы. Рекомендуется обратиться к специалистам для консультации и правильной оформления всех необходимых документов.

Для решения вопроса выкупа доли в квартире от одного из собственников за счет материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий.

2) Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение).

3) Согласие других собственников на выкуп доли и согласие на сделку от продавца (брата).

4) Документы, подтверждающие стоимость доли, которую вы планируете выкупить.

5) Расчеты по стоимости жилья, если оно принадлежит нескольким собственникам.

6) Копии паспортов всех лиц, участвующих в сделке.

После предоставления всех необходимых документов следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость. Они проведут процедуру перераспределения долей в соответствии со сделкой выкупа.

Статьи, которые могут быть применимы при выкупе доли в жилом помещении за счет материнского капитала:

• Закон РФ от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

• Постановление Правительства РФ от 18 марта 2008 г. № 158 "Об утверждении Правил использования средств материнского капитала"

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Долевая собственность" (статьи 244-259)

• Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Общая долевая собственность на жилое помещение и на иное недвижимое имущество" (статьи 244.1-244.12)