Оплата ипотеки с помощью материнского капитала, выделение долей в квартире, продажа ипотечной квартиры и приобретение новой с ипотекой: возможности и перспективы

Согласно Закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей" возможно использование средств материнского капитала на оплату ипотечного кредита, в том числе частично. Однако, если ипотечный кредит не был полностью погашен, перед продажей квартиры следует убедиться в том, что продажа не противоречит условиям ипотечного кредита и договора обязательства о выделении долей.

Если после продажи квартиры останется задолженность по ипотечному кредиту, вам следует рассчитывать ее погашение, а затем уже планировать приобретение нового жилья с помощью ипотеки. Однако, возможна необходимость оформления нового договора обязательства о выделении долей в случае такого переезда.

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить, были ли обязательства об выделении долей в квартире, оформленные при оплате ипотечного кредита с использованием материнского капитала, правомерными и соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации.

Также необходимо учесть, что продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, может быть ограничена законом, если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала до 1 января 2018 года и не является жилым помещением в многоквартирном доме, построенном с использованием средств федерального бюджета.

Для решения вопроса о выделении долей в новой квартире возможно потребуется: - правоустанавливающие документы на новую квартиру - документы, подтверждающие факт продажи предыдущей квартиры - документы, подтверждающие наличие ипотечной задолженности - документы об обязательствах об выделении долей в квартире, оформленные при оплате ипотечного кредита.

Также необходимо учесть, что вопрос о выделении долей в квартире может требовать дополнительного разъяснения и согласования между участниками долевой собственности.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 78 Жилищного кодекса РФ - о выделении долей в праве собственности на жилое помещение; - Статья 43 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" - о целевом использовании материнского капитала.