Продажа квартиры в ипотеке: опыт использования материнского капитала и продажи без покупки новой недвижимости.

Для продажи квартиры, приобретенной по договору долевого участия с применением материнского капитала, необходимо соблюдать условия, предусмотренные в данном договоре. Кроме того, при продаже квартиры, заложенной в ипотеку, следует учесть требования банка-кредитора и законодательство об ипотечном кредитовании. Однако, наличие собственности у жены в другой квартире, где присутствует также собственность у тещи, не оказывает прямого влияния на возможность продажи квартиры, приобретенной по ДДУ с применением материнского капитала.

Для решения вопроса о продаже квартиры в ипотеке, которая была приобретена по ДДУ с использованием материнского капитала, потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ, подписанный продавцом и покупателем.

2. Договор залога недвижимого имущества, который был заключен при оформлении ипотеки.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Расшифровка текущей задолженности перед банком по кредиту на покупку квартиры.

5. Согласие банка на продажу квартиры в ипотеке.

6. Документы, подтверждающие право жены на собственность в квартире, где она уже является собственником, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.

7. Документы, подтверждающие наличие собственности у тещи в квартире, в которой также является собственником жена, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.

Также, при продаже квартиры в ипотеке возможны дополнительные требования и документы со стороны банка, о которых необходимо уточнить в банковской организации, выдавшей ипотечный кредит.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств и документов.

Однако, возможными статьями, определяющими правовой режим недвижимости, могут являться: - Договор купли-продажи недвижимости (статьи 454-466 Гражданского кодекса Российской Федерации); - Договор ипотеки (статьи 862-875 Гражданского кодекса Российской Федерации); - Договор долевого участия (статьи 214-218 Гражданского кодекса Российской Федерации); - Закон о материнском капитале (Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

Также необходимо учитывать действующее законодательство по оформлению продажи и отчуждения недвижимости, налоговое законодательство, а также установленные порядки и процедуры.