Продажа квартиры по ипотеке и использование материнского капитала для строительства и продажи недвижимости

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал можно использовать только для улучшения жилищных условий. Однако, при продаже квартиры, купленной в ипотеку при использовании материнского капитала, этот капитал не возвращается государством и не снимается с ипотечного счета. Поэтому вы можете продать квартиру, но нужно учитывать, что материнский капитал при этом потеряет свое назначение, и его нельзя использовать повторно. С уважением.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать и предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, взятой в ипотеку;
2. Документы на участок, выданный Вам как многодетной семье;
3. Документы на материнский капитал;
4. Ипотечный договор и информация о состоянии задолженности по ипотеке;
5. Согласие банка на снятие ипотеки с квартиры.

При продаже жилого помещения, взятого в ипотеку при помощи материнского капитала, необходимо выкупить ипотеку по данной квартире. Если по квартире есть задолженность по ипотеке, возможно придется доплатить деньги, чтобы погасить задолженность и получить согласие банка на снятие ипотеки с квартиры. Остаток денежных средств от продажи квартиры можно будет использовать для строительства на участке.

Статья 36 ФЗ "О материнском капитале" и статья 354 ГК РФ о продаже недвижимости.