Как составить соглашение о выделении долей в квартире без нотариуса и подарить ее после выделения: руководство для владельцев сертификата материнского капитала

Здравствуйте. Для совершения правовой сделки по выделению доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу, который проведет выделение доли в соответствии с требованиями законодательства. Самостоятельное составление такого соглашения не является правомерным действием, так как требования закона не будут соблюдены. Что касается возможности выделения доли детям, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное за счет материнского капитала, не может быть предметом распределения между бывшими супругами в случае расторжения брака или при разделе имущества после смерти одного из супругов. Что касается вопроса о дарении доли мужем жене, то это также должно быть оформлено в нотариальном порядке в соответствии с законом.

Для составления соглашения о выделении долей мужу и детям в квартире, купленной за счет средств материнского капитала, необходимо обращаться к профессиональному юристу, в силу того, что данная процедура требует юридической грамотности и особой ответственности.

Однако, если вы все же решите самостоятельно составить документ, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Сертификат материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками сделки (мужем, детьми).
4. Соглашение между участниками сделки о выделении долей мужу и детям в квартире.

Следует отметить, что доля детей должна быть не менее 1/2 доли от общей стоимости квартиры и распределена в равных долях между ними.

После выделения долей мужу и детям, муж может свою долю подарить жене. Дарение доли также может быть оформлено без нотариуса, но требуется надлежащее оформление и регистрация в Росреестре.

Но, чтобы все было выполнено в соответствии с законом, рекомендуется обратиться к юристу для составления документов и получения квалифицированной юридической помощи.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - о долевой собственности;
• Статья 460 ГК РФ - о договоре дарения;
• Статья 572 ГК РФ - о форме совершения сделок с недвижимым имуществом, требующих государственной регистрации;
• Статья 578 ГК РФ - о правилах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом;
• Статья 579 ГК РФ - о порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Ответ на вопрос, можно ли самостоятельно составить соглашение о выделении долей мужу и детям в квартире без участия нотариуса, зависит от некоторых обстоятельств, для ответа на который требуется более подробная информация о конкретной ситуации.