Возможность выделения долей детям и использование материнского капитала для погашения ипотеки с обеспеченной квартирой

Здравствуйте! Для ответа на вопрос необходима дополнительная информация. В частности, важно знать, какие права и обязанности были определены в договоре долевого участия в строительстве и нотариально заверенном обязательстве. Если в этих документах не было оговорено выделение долей детям, то необходимо заключить дополнительное соглашение между всеми заинтересованными сторонами. При оформлении такого соглашения необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Гражданский кодекс и законы об оформлении права собственности на недвижимость.

Для оформления соглашения о выделении долей детям необходимы следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве, который был заключен между вами и застройщиком.

2. Нотариально заверенное обязательство оформить квартиру на всех членов семьи, включая детей.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на погашение ипотеки и его полное погашение.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений на квартиру.

6. Паспорта детей.

7. Реквизиты банковских счетов детей для перевода им долей.

С учетом предоставленной информации, соглашение о выделении долей детям может быть оформлено на основании указанных документов. Однако, если в процессе оформления возникнут какие-либо вопросы, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в области недвижимости и наследства.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 250 - о выделе доли; статья 250.1 - о согласовании сделок с долевым участием; статья 450 - об обязательствах.