Как переоформить дом и землю на обоих в совместную собственность и последующий переход доли мужа на сына: советы по разводу и недвижимости.

Сначала необходимо оформить договор купли-продажи долей в участке и доме между вами и вашим бывшим мужем, после чего зарегистрировать эти доли в Росреестре. Далее можно подарить долю нашему старшему сыну с помощью договора дарения, который должен быть зарегистрирован в Федеральной налоговой службе. При этом необходимо учесть, что налог на дарение может быть начислен. Ознакомьтесь с законодательством Российской Федерации и обратитесь к высококвалифицированному юристу для более подробной консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на построенный на нем дом, зарегистрированное на мужа.

2. Согласие бывшего супруга на переоформление права собственности на земельный участок и на построенный на нем дом в совместную долевую собственность.

3. Договор о переоформлении права собственности, который должен быть заключен между бывшими супругами и нотариусом, где будут указаны детали переоформления права собственности (доли, которые переходят на какого из супругов).

4. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и на построенный на нем дом в совместную долевую собственность.

5. Доверенность на передачу доли в праве собственности на земельный участок и на построенный на нем дом от супруга, который будет передавать свою долю в праве собственности на старшего сына.

6. Договор об отчуждении доли в праве собственности, который должен быть заключен между бывшим супругом, старшим сыном и нотариусом.

7. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и на построенный на нем дом в долевой собственности старшего сына.

Все эти документы должны быть правильно оформлены и зарегистрированы в соответствующих государственных органах. Рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность", статьи 131, 572-575 ГК РФ "Договор дарения". Также необходимо учесть требования законодательства об оценке земельных участков и недвижимости.