Переход недвижимости в совместную собственность во время строительства, переоформление ипотеки на двоих и налоговые вычеты: важные аспекты для семейных пар.

1) Если свадьба состоится до окончания строительства, то недвижимость, скорее всего, перейдет в совместную собственность, так как законодательно гражданская жена считается супругом наравне с мужем. 2) В период строительства ипотечный договор можно переоформить на двоих только с согласия банка и за дополнительную плату. 3) При наличии нескольких заемщиков имеется возможность подать налоговый вычет на оплату процентов по ипотечному кредиту в соответствии с долей участия каждого заемщика в общей сумме ипотечного кредита и каждого его платежа. Однако об этом следует уточнить в конкретном банке, выдавшем ипотечный кредит.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, если житье будет приобретаться после заключения брака;
2. Договор купли-продажи на недвижимость;
3. Договор ипотеки;
4. Паспорта и СНИЛСы супругов.

Ответы на вопросы:

1. Если жилье приобретается после заключения брака, то в соответствии с законодательством РФ, оно будет считаться имуществом в совместной собственности супругов, даже если оно оформлено на одного из супругов.
2. Переоформление ипотечного договора на двоих в период строительства возможно, однако, для этого необходимо получить согласие банка, который выдал ипотеку.
3. Налоговый вычет на имущество и оплату процентов возможен для каждого из супругов, если они проживают вместе и оформили договор купли-продажи и ипотеки на обоих. В этом случае, вычеты будут распределяться между супругами пропорционально их долям в совместной собственности на жилье.

1) Статья 244 ГК РФ "Соглашение о совместной долевой собственности на жилые помещения"; 2) Статья 385 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве"; 3) Статья 220 НК РФ "Порядок применения налоговых вычетов физическими лицами".

Для решения данного вопроса необходимо будет представить следующие документы:

1) Свидетельство о браке, если брак будет заключен до окончания строительства жилья; 2) Договор купли-продажи жилья и/или ипотечный договор, который будет оформлен на одного из вас; 3) Если брак будет заключен после заключения ипотечного договора, то необходимо будет оформить соглашение о совместной собственности на имущество, а также изменение ипотечного договора на обоих заемщиков.

Относительно второго вопроса, переоформления ипотечного договора на двоих в период строительства, стоит обратиться в банк для получения информации о возможности такого переоформления.

Относительно третьего вопроса, можно получить налоговый вычет на имущество и оплату процентов на двоих, если будут соблюдены требования законодательства и на каждого из супругов заведены индивидуальные вычеты в налоговой декларации.

1) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2) Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.