Как оформить совместную собственность на квартиру после ипотеки с использованием материнского капитала

При оформлении прав на жилой объект, приобретенный в качестве общей собственности на двух супругов, обе совладельцы могут зарегистрироваться как совладельцы с равными долями в реестре. Однако, если имеется желание выделить доли детям по материнскому капиталу в будущем, рекомендуется оформить правообладание в форме долевой собственности. Для этого необходимо оформить договор об определении долей в праве общей собственности. Данный договор необходимо заверить у нотариуса и зарегистрировать в реестре недвижимости. Также следует уточнить, что требуется соблюдение формы нотариального заверения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотечного кредитования на двоих с указанием срока кредитования, размера кредита и условий погашения.

2. Договор долевого участия (ДДУ) на двоих с указанием объекта долевого участия, стоимости доли и срока передачи права собственности.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

4. Личные документы супругов.

Относительно вопроса оформления собственности на квартиру, если вы хотите приобрести квартиру в общедолевой собственности по 1/2 доле, то это необходимо указать в ДДУ и ипотечном договоре. Если вы хотите приобрести квартиру в совместной собственности без выделения долей, то это также должно быть прописано в соответствующих документах.

Чтобы обеспечить выделение долей детям по материнскому капиталу, необходимо включить соответствующие условия в договор долевого участия и/или ипотечный договор. Обратитесь за консультацией к юристу, который поможет составить правильный договор и сделает все необходимые замечания.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества совместной собственности" Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Дележ имущества в совместной собственности, образовавшейся в результате использования материнского (семейного) капитала"