Консультация по использованию материнского капитала для погашения части ипотеки, оформление жилья в совместную собственность семьи.

Данный пункт, требующий оформления обязательства лица, в чью непосредственную собственность приобретено жилое помещение, оформить его в совокупную — общую собственность всех членов семьи, необходим для подтверждения того, что вы используете материнский капитал на погашение задолженности по ипотеке в рамках установленных законом условий. При этом, данное обязательство должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариально, чтобы иметь юридическую силу и быть признанным действительным.

Для решения вопроса о погашении части ипотеки с использованием материнского капитала и необходимости оформления жилого помещения в общую собственность необходимы следующие документы:

1. Заверенная нотариально копия свидетельства о рождении детей, на имя которых был оформлен материнский капитал.
2. Копия договора ипотеки на жилое помещение.
3. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
4. Обязательство лица, в чью непосредственную собственность приобретено жилое помещение, оформить его в совокупную — общую собственность всех членов семьи.
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение у всех членов семьи, включая родителей и детей.

В случае необходимости дополнительных документов, конкретный перечень будет зависеть от требований конкретной банковской организации, кредитора или другого участника сделки.

Нужно рассмотреть несколько статей:

1. Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность":

• пункт 1: "Совместная собственность на вещи возникает у нескольких лиц, каждое из которых имеет долю в праве собственности на предмет совместной собственности";
• пункт 2: "Каждый из участников совместной собственности вправе распоряжаться своей долей в пределах общего права последующего распределения вещи."

1. Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале":

• пункт 1: "Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на погашение кредита (займа), взятого на приобретение жилья".

1. Статья 1302 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре займа":

• пункт 1: "Заимодавец обязуется безвозмездно передать во временное владение и пользование заемщику деньги или иной заемный предмет, а заемщик обязуется вернуть займленные деньги или заемный предмет в том же количестве и состоянии, в котором он их получил".
• пункт 2: "Договор займа должен быть заключен в письменной форме. Если договор займа заключен устно, то заимодавец не вправе требовать возврата займа".

1. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отступном":

• пункт 1: "Если при заключении сделки одна из сторон передает другой отступное, она обязуется в случае своего отступления от сделки выплатить этот отступное".
• пункт 2: "Отступное должно быть оформлено в письменной форме, если иной порядок не установлен законом или договором".