Продажа дачи, хоз.блока и участка 6 сот. по выгодной цене - есть ли правовые риски в сделке?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы граждан, полученные в результате продажи имущества, могут подлежать налогообложению в виде налога на доходы физических лиц. При этом, в зависимости от срока владения данным имуществом, налоговая ставка может быть разной.

Если вы продали дачу, хозяйственный блок и участок за 400 000 рублей в феврале 2021 года, то вам необходимо самостоятельно рассчитать налоговую базу и уплатить налог на доходы физических лиц в порядке, установленном законодательством. При этом, необходимо учитывать срок владения данным имуществом и соответствующую налоговую ставку.

Таким образом, требование налоговых органов об уплате налога с продажи имущества в вашей ситуации может быть правомерным, если вы не уплатили налог самостоятельно.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, которые связаны с продажей указанных объектов недвижимости, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим налогообложение при продаже недвижимости.

При продаже недвижимости на территории Российской Федерации необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Сумма налога рассчитывается как разница между ценой продажи объекта и его первоначальной стоимостью. При этом первоначальная стоимость может быть определена иными способами, например, путем индексации.

Если продажа объекта состоялась без использования услуг юридического лица, то налогоплательщик должен сообщить о продаже объекта в налоговую инспекцию самостоятельно в течение одного месяца со дня получения дохода.

Таким образом, если вы продали дачу, хозяйственный блок и участок из 6 соток за 400 000 рублей, то вам, скорее всего, следовало уплатить налог на доходы физических лиц. Если вы не уведомили налоговые органы об этом доходе в установленный законом срок, то налоговые органы имеют право потребовать у вас уплаты налога с продажи с указанием суммы задолженности, включая пеню и штрафные санкции.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт продажи указанных объектов, а также калькуляцию первоначальной стоимости, на основании которой был рассчитан налог на доходы физических лиц. Если сумма налога была правильно рассчитана, а уведомление о доходе не было представлено в налоговую инспекцию в установленный законом срок, то требование налоговых органов будет считаться законным.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества", статья 220 Налогового кодекса РФ "Об исчислении налоговой базы при продаже имущества".