Права собственника земельного участка в СОТ: плата за чистку дорог и водоемов – обязательна?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, собственник земельного участка не обязан оплачивать расходы на общее имущество, если это не предусмотрено договором или законом. В данном случае следует проверить устав СОТ и договор на перевод земельного участка в категорию ИЖС, чтобы определить, предусматривается ли взимание платежа за общее имущество на территории СОТ. Если такое предусмотрено, то следует оплатить соответствующую сумму. Если же платеж не предусмотрен, то в данном случае нет юридической основы для его взимания и Вы можете отказаться от его оплаты.

Для решения данного вопроса, Вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие Ваше выведение из СОТ.

Согласно законодательству РФ, пользование дорогами общего пользования, в том числе и на территории СОТ, является бесплатным и открытым для всех граждан. Если Вы вышли из СОТ и не являетесь его членом, то у Вас нет обязательств по оплате взносов на чистку дороги зимой и содержание пожарных водоемов на территории СОТ. Однако, возможно, существует договоренность между Вами и СОТ, регулирующая проезд по территории СОТ. В этом случае, необходимо обратиться к содержанию такого договора. Если же договоренности не было, и Вы не являетесь членом СОТ, то требования председателя СОТа неоснованны и Вы не обязаны выполнять его требования.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 21 Конституции Российской Федерации, гарантирующая право собственности.

2. Статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что собственник имеет право использовать свое имущество по своему усмотрению, если только это не нарушает права других лиц и не противоречит законодательству.

3. Статья 52 Земельного кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности собственников земельных участков.

4. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений должны быть приняты единогласно, если только законом или уставом не установлен иной порядок принятия решений.

5. Статья 37 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая устанавливает, что решения, принимаемые участниками общества единогласно, являются обязательными для всех участников.

6. Статья 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что договоры не могут противоречить закону.

7. Статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что обязательства, имеющие целью создание благ общественного значения, должны осуществляться в соответствии с их назначением.