Как построить жилой дом на дачном участке, вопреки запрету ОНТ и СНТ: советы владельцам

Добрый день, Владимир! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительство на земельном участке, находящемся в Товариществе собственников недвижимости, не запрещено. Однако, необходимо ознакомиться с уставом и регламентом вашего товарищества, а также с местными правилами использования и охраны земель, чтобы убедиться, что ваши планируемые действия не нарушают их положений. Также рекомендуется обратиться к специалистам в области строительства и права за консультацией.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Учредительные документы Товарищества собственников недвижимости (устав, протокол о создании, решение о регистрации);
2. Решение собрания/совета собственников недвижимости о разрешении строительства на участке и согласовании проекта;
3. Документы на земельный участок (правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт);
4. Разрешение на строительство (заключение экспертизы проектной документации и разрешение на строительство, выданное соответствующим государственным органом);
5. Договор на выполнение строительных работ с подрядчиком (если строительство будет выполняться не силами самого собственника).

Что касается названия Товарищества собственников недвижимости, то оно не мешает разрешению на строительство жилого дома на вашем участке, если соблюдаются требования законодательства о застройке территории. В данном случае, вы имеете право строить жилой дом на своем земельном участке, если он расположен в пределах зон разрешенного использования и соответствует требованиям градостроительного законодательства, зданиям и сооружениям.

Статья 7 Федерального закона от 04.06.2019 № 115-ФЗ "Об особенностях правового регулирования отношений в сфере строительства объектов индивидуального жилищного строительства" и статья 4 Федерального закона от 04.12.2007 № 315-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".