Как построить дом на участке с разделением на 3 доли: советы для мужей и жен желающих создать свой жилой простор

Здравствуйте. Для того чтобы построить жилой дом на данном участке земли, необходимо получить все необходимые разрешения и документы, включая согласие оставшихся собственников земельного участка и долей в доме.

Для начала, следует составить проект жилого дома и получить разрешение на строительство в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

Поскольку имеется несколько собственников участка земли и дома, необходимо заключить соответствующие договоры между ними, по которым будет разделено право собственности на новый дом и земельный участок.

Также необходимо учесть все требования местного законодательства относительно жилой застройки, включая требования к размеру и форме земельного участка, дальности от окружающих объектов и санитарным нормам.

Важно учитывать, что наличие недвижимости не гарантирует автоматические права на прописку, поэтому следует уточнять все необходимые условия соответствующих законодательных актов.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок и дом, включая свидетельства о праве собственности и договоры купли-продажи.

2. Кадастровый паспорт на участок, содержащий информацию о границах участка, его площади, назначении и сведения о собственнике.

3. Договоры между собственниками участка о разделе долей и правах на доли.

4. Разрешение на строительство дома на данном участке, выданное местными органами власти.

5. Проект дома и документация, удостоверяющая его соответствие требованиям государственных стандартов и правил строительства.

6. Согласие соседей согласно законодательству, если это требуется в вашем конкретном случае.

Если все документы на месте и разрешение на строительство получено, то вы можете начинать строительство жилого дома. После окончания строительства необходимо получить разрешение на проживание (ввод дома в эксплуатацию). В данном случае возможность прописаться в жилом доме будет зависеть от местного законодательства и правил регистрации граждан.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статьи 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ограниченных вещных правах", статьи 290-315 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", Закон Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и Земельный кодекс Российской Федерации.