Четырехквартирный деревянный дом с отдельным входом и участком в поселке городского типа без общих коммуникаций

Для определения того, может ли дом считаться многоквартирным, необходимо обратиться к Закону РФ "О защите прав потребителей". В соответствии с данным законодательством, многоквартирным домом считается жилой дом, в котором помимо жилых помещений имеются общие для жильцов объекты, такие как лестничные площадки, подъезды и т.п. Так как в вашем доме отсутствуют общие коммуникации между квартирами, то он не может считаться многоквартирным. Однако, назначение управляющей компании для управления приусадебными участками возможно, если владельцы этих участков дадут соответствующее согласие.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт на дом.
2. Документы, подтверждающие право собственности на каждую квартиру и приусадебный участок.
3. Устав предприятия (если таковое имеется), в котором указано, что предприятие занимается управлением многоквартирных домов.
4. Документы, подтверждающие отсутствие коммунальных услуг общего пользования в доме.

Для определения статуса вашего дома как многоквартирного необходимо обратиться к местному органу управления ЖКХ и представить им перечисленные документы. После этого будет рассмотрен ваш запрос и принято решение о том, назначается ли управляющая компания на ваш дом или нет.

1. Гражданский кодекс РФ, статья 290 "Многоквартирный дом"
2. Жилищный кодекс РФ, статья 45 "Понятие и виды многоквартирных домов" и статья 154 "Собственники помещений в многоквартирном доме"
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статья 20 "Управление многоквартирным домом")