Жилой дом с 7 семьями: 4 с отдельным входом на первом этаже и 3 на втором с общим входом. Как правильно зафиксировать отдельный вход соседки по закону?

Согласно законодательству Российской Федерации, факт наличия отдельного входа квартиры, расположенной в многоквартирном доме, должен быть зафиксирован в договоре аренды или купли-продажи недвижимости. Если данного факта нет в заключенном договоре, то необходимо провести дополнительное соглашение к договору с целью закрепления данного факта. Данный документ должен быть оформлен в письменной форме и подписан всеми заинтересованными сторонами, с последующей регистрацией в установленном порядке.

Для решения данного вопроса следует провести юридическую оценку ситуации и определить наличие юридического факта, который может быть зафиксирован документально. В частности, требуется провести анализ правового режима данного дома, включая права и обязанности собственников и жильцов квартир, правила пользования общим имуществом и входами в здание.

Если соседка со второго этажа сделала себе отдельный вход и обязалась не использовать официальный вход в квартиру, то следует оформить договор на отказ от права пользования официальным входом и присвоить квартире новый адрес. Данный договор должен быть подписан всеми собственниками квартир и зарегистрирован в уполномоченных органах.

Для оформления договора необходимо иметь копии документов, подтверждающих право собственности или аренды квартир, план-схему дома, который покажет расположение квартир и входов в дом, а также другие документы, касающиеся общей собственности и управления домом.

Также рекомендуется привлечь независимого эксперта или юриста, который поможет сделать конкретные рекомендации и дать правовую оценку действий соседки.

Статья 248 Гражданского кодекса РФ "О праве общей долевой собственности на недвижимое имущество", статья 260 Гражданского кодекса РФ "О содержании и ремонте общего имущества", статья 36 Жилищного кодекса РФ "О праве жильцов помещений многоквартирного дома на общее пользование помещениями и сооружениями дома".