Преимущества собственника помещения на первом этаже МКД: отдельный вход с улицы и возможность прекращения работы ненужных услуг управляющей компании

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, услуги управляющей организации должны предоставляться собственниками помещений в многоквартирных домах на общедомовые нужды, в том числе на содержание и ремонт общего имущества. Перечень услуг, входящих в обязательный список предоставляемых управляющей организацией, установлен нормативными правовыми актами. Если собственник не желает пользоваться определенными услугами, то он обязан платить только за те услуги, которыми реально пользуется. Однако изменение перечня услуг и сокращение списка возможно только путем заключения дополнительного соглашения с управляющей компанией. Кроме того, необходимо учитывать, что некоторые услуги (например, уборка подъезда) могут быть необходимы для обеспечения благоприятных условий проживания в многоквартирном доме и требовать соответствующих нормативных требований.

Для решения вопроса о возможности уменьшения перечня услуг управляющей компании, необходимо изучить правовые нормы, регулирующие отношения между собственниками не жилых помещений и управляющими компаниями. В частности, следует изучить Закон РФ от 26.12.2008 г. №294-ФЗ "Об охране окружающей среды", Федеральный закон от 24.07.2007 г. №209-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом".

При обращении в управляющую компанию необходимо предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на не жилое помещение, копию договора управления многоквартирным домом, а также выписку из реестра услуг, которые предоставляет управляющая компания, включая перечень услуг, которые Вы не желаете получать.

Также возможно потребуется подтверждение технической возможности и безопасности заказываемых работ и услуг.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - Жилищный кодекс РФ, в частности статьи 154-155, 157, 161-162.