Помещения на первом этаже многоэтажной застройки: отдельный вход, выход и обсуждение оплаты за лифт

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за лифт производится собственниками квартир и нежилых помещений в многоэтажных домах по принципу пропорциональности, то есть каждый собственник платит в зависимости от своей доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок. Однако, если помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход и выход и выход в подъезд к лифту отсутствует, собственнику данного помещения нет необходимости оплачивать пользование лифтом.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу и правилам дома. В данном случае к сожалению, необходимости оплаты лифта не зависит от того, расположены ли помещения на первом этаже многоэтажки или нет. Как правило, подъездные пути и лифты, устанавливаемые в домах, считаются общим имуществом, их содержание и ремонт несут на себе все собственники квартир. Значит, если наличие лифта прописано в договоре купли-продажи или аренды помещения, то его содержание и оплата описывается в правилах дома и постановлениях общего собрания собственников. В таком случае, для уточнения процедуры и деталей, обратитесь к управляющей компании или собственникам дома.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и участников товарищества собственников жилья"
2. Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Пользование общим имуществом многоквартирного дома"
3. ГОСТ Р 51111-97 "Лифты. Общие технические требования и правила эксплуатации"
4. Решение Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"