Хранение технической документации на МКД: правомерность управляющей компании или собственников дома? Оспаривается включение работ управления МКД в перечень услуг компании. Необходимость подтверждения выполненных работ и подписания актов собственниками МКД.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, техническая документация на МКД, также как и на общее имущество МКД, должна храниться у управляющей компании, которая осуществляет непосредственное управление. Собственникам дома необходимо обеспечивать доступ управляющей компании к этой документации, в случае ее необходимости.

Управляющая компания имеет право включать в перечень работ и услуг по управлению МКД такие виды работ и услуг, которые не являются прямо запрещенными законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать, что перечень работ и услуг должен быть согласован с собственниками МКД и не должен нарушать их права на самостоятельное управление и распоряжение своим имуществом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при выполнении работ по управлению МКД, управляющая компания должна составлять акты и документы, подтверждающие факт выполнения таких работ. Эти документы должны быть подписаны сотрудниками управляющей компании и предоставляться для ознакомления собственникам МКД, при их запросе. Однако, не требуется подпись собственников МКД на этих документах, поскольку эти работы выполняются управляющей компанией на основании заключенного договора на управление МКД.

Техническая документация на МКД должна находиться у собственников дома, если они ее получили от проектировщика или других компетентных организаций. Если же документация была разработана управляющей компанией, то она может находиться у нее на хранении, но собственники имеют право на ее ознакомление.

Управляющая компания имеет право включать работы и услуги по управлению МКД в перечень своих услуг, если это соответствует договору на обслуживание и ремонт.

Для подтверждения выполненных работ должны быть составлены соответствующие акты, которые должны быть подписаны представителями управляющей компании и собственниками МКД, если это предусмотрено договором на обслуживание и ремонт. Если собственники отказываются подписывать акты, управляющая компания может составить акт по факту выполненных работ и предоставить его им в установленном порядке.

Техническая документация на МКД должна храниться у управляющей компании, так как она осуществляет обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД на основании заключенного договора.

Правомерно, если перечень работ и услуг, которые включают работы и услуги по управлению МКД, соответствует условиям договора между управляющей компанией и собственниками МКД.

Для подтверждения выполненных работ должны составляться соответствующие акты и должны быть подписаны представителями управляющей компании и собственников МКД. Однако, необходимость подписи собственников и форма акта зависят от положений договора между сторонами.