Как получить копии технической документации: ответ управляющей компании и права собственников | Ссылка на НПА

Добрый вечер! Как собственники Вы имеете право требовать предоставления копий технической документации о здании или сооружении, в котором находится Ваша собственность. Данное право закреплено в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказ в предоставлении копий может быть обоснован только в случае наличия ограничений, установленных федеральными законами. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, утвержденный Правительством Российской Федерации № 971 от 20.09.2019, не содержит таких ограничений. Соответственно, управляющая компания должна предоставить Вам копии технической документации в течение 10 дней с момента получения Вашего письменного запроса.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы и нормативные акты:

1. Положение о предоставлении информации о наличии, состоянии и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации.

3. Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью".

4. Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанными документами и нормативными актами, собственники помещений многоквартирного дома вправе требовать предоставления копий технической документации, касающейся общего имущества в многоквартирном доме без посещения организации. В том числе, собственники помещений имеют право на получение копий технической документации о строительстве, реконструкции и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Если управляющая компания не предоставляет копии документов по запросу собственников, можно обратиться в суд.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ - право собственника на получение информации о состоянии жилого помещения и об условиях содержания и ремонта жилого помещения;

Статья 35 Гражданского кодекса РФ - право собственника на распоряжение своим имуществом, включая возможность требования копий документов о своем имуществе;

Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" - обязательство предоставления копий технической документации о производственных объектах и системах безопасности.