Как купить дом с участком в зоне газопровода: кадастровые номера, возможность сноса и регистрации

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии охранной зоны газопровода допустимость строительства и использования участка может быть ограничена. Если дом и участок уже имеют кадастровые номера, необходимо проверить наличие разрешительной документации и соблюдение ограничений по использованию земельного участка и объектов недвижимости. В случае нарушения установленных требований, государственные органы могут принять меры по вынужденному сносу объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок. 2. Документы на право собственности на дом и участок. 3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Свидетельства о регистрации прав на газопровод и охранную зону к нему. 5. Разрешительные документы на строительство дома и коммуникации.

На основании этих документов сможет быть произведен анализ ситуации, определено соответствие прав на земельный участок и дом действующему законодательству, а также возможность претензий со стороны ведомства, ответственного за газопровод и его охранную зону. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы и согласования соответствующих органов власти.

Статья 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": государственная услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними должна предоставляться в срок не более 30 дней со дня поступления заявления и не позднее одного рабочего дня со дня государственной регистрации прав.

Статья 22 Федерального закона от 31.12.1997 № 225-ФЗ "Об охране окружающей среды": установление охранной зоны газопровода, находящегося в эксплуатации, производится в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке, но не менее 5 метров по обоим бокам от оси трассы газопровода.

Статья 223 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": при наличии на земельном участке объектов, отнесенных к объектам особо охраняемых природных территорий, автомобильных дорог, железных дорог, газопроводов и других объектов линейного, инженерного и транспортного назначения максимальный размер земельного участка, который может быть продан, не может превышать размера земельного участка, отнятого под расположение указанных объектов.

Статья 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.