Покупка дома с земельным участком: проверьте кадастровые номера и правоохранительные органы

Здравствуйте! Наличие двух кадастровых номеров на одном адресе может свидетельствовать о нарушении правил ведения государственного кадастра недвижимости. Для выяснения обстоятельств данной ситуации Вам следует обратиться в органы Росреестра.

Упущения нотариуса в данной ситуации маловероятны, поскольку вопросы кадастровой стоимости и наличия кадастровых номеров не являются непосредственными обязанностями нотариуса при оформлении сделки купли-продажи недвижимости. Тем не менее, при обнаружении каких-либо недостоверных сведений при оформлении сделки, нотариус обязан предупредить сторон о возможных рисках и рекомендовать обратиться за консультацией и оценить риски сами.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен. Если у Вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь!

Для решения данного вопроса необходимо обратиться врегиональное отделение Росреестра, предъявив следующие документы: 1. Документы на приобретение дома с земельным участком, оформленные через нотариуса. 2. Кадастровый паспорт на земельный участок (если он был выдан). 3. Документы, подтверждающие снос старого дома. 4. Копию свидетельства о праве собственности на дом с земельным участком.

Необходимо также уточнить у регионального отделения Росреестра: - как были оформлены ранее учтенные кадастровые номера; - была ли проведена процедура исключения снесенного дома из базы Росреестра.

По поводу возможного упущения нотариуса следует обратиться к юридическому консультанту или адвокату для более подробной консультации и определения возможности привлечения нотариуса к ответственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 551-553, 562-563, 578)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 35-38, 44, 56-57, 68, 72-73, 83, 93, 109, 111-112, 132, 145, 149, 156, 158-159)
• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10-13, 16, 33, 35, 40, 42)

Данные статьи определяют процедуры регистрации прав собственности на недвижимое имущество, включая земельные участки, а также ответственность нотариусов за упущения при оформлении сделок с недвижимостью и оспаривание решений в соответствующих органах. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо иметь дополнительную информацию.