Продажа жилого дома с земельным участком: важно знать про кадастровые паспорта на хозяйственные постройки

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, хозяйственные постройки должны иметь кадастровый паспорт и быть зарегистрированы в установленном порядке. При продаже земельного участка с жилым домом, все объекты на нём, включая хозяйственные постройки, должны быть оформлены в соответствии с законом. Несоблюдение данного требования может привести к неправомерности сделки и иным правовым последствиям. Рекомендуется обратиться в соответствующие органы для регистрации хозяйственных построек и получения кадастровых паспортов.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставить имеющиеся документы, подтверждающие факт приобретения жилого дома с земельным участком, а также свидетельство о регистрации права на данные объекты недвижимости на текущий момент времени. Органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, смогут оформить кадастровый паспорт на объекты недвижимости, включая хозяйственные постройки на земельном участке. Этот документ является обязательным для продажи объектов недвижимости и может потребоваться при заключении договора купли-продажи. Если органы регистрации прав не смогут предоставить кадастровый паспорт, необходимо проконсультироваться с представителем органа кадастрового учета, чтобы уточнить порядок его получения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 447-458);
• Закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 2, 3, 4, 9, 10, 12, 13, 18, 22, 25, 26, 28, 32, 45, 46, 50);
• Федеральный закон "О переходе прав и обязанностей при реорганизации юридических лиц" (статьи 12 и 35);
• Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о государственной регистрации недвижимости" (статьи 11 и 19).