Продажа жилого дома с земельным участком под материнский капитал с независимой экспертизой материалов и возможным судебным разбирательством

Здравствуйте! На данный момент, основываясь на предоставленной информации, Ваша ситуация является довольно сложной. Однако, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при расторжении договора купли-продажи возврат денежных средств, перечисленных за объект недвижимости, осуществляется со стороны продавца в размере, пропорциональном уменьшению суммы, полученной продавцом, в связи с изменениями объекта недвижимости после заключения договора.

С учетом того, что новые владельцы произвели изменения в исходной квадратуре и приняли решение расторгнуть договор, Вам могут потребоваться юридические действия, направленные на защиту Ваших прав. Если вам нужна юридическая помощь в данном вопросе, то я рекомендую обратиться к опытному юристу, чтобы получить все необходимые юридические консультации и возможно обжаловать решение в судебном порядке, если таковое будет необходимо.

Для начала, необходимо иметь копии документов, подтверждающих продажу жилого дома и земельного участка, а также договор с указанием условий продажи (цена, сроки оплаты, условия возврата и т.д.). Также нужно иметь сведения об объеме и качестве проведенных работ на объекте и о проведенной экспертизе, ее результаты.

По данным фактам необходимо проанализировать заключенные договора и иные документы, которые будут иметь значение при рассмотрении дела. В Российской Федерации любое имущество, включая жилой дом и земельный участок, защищается законодательно. Если Ваш покупатель пытается расторгнуть договор и ждет повестку в суд, то, вероятно, он будет пытаться доказать, что дом гнилой и не соответствует заявленной стоимости.

Вам следует получить юридическую консультацию и образованный адвокат должен проанализировать обстоятельства дела и документы, которые могут помочь определить риски, связанные с возможной судебной прокуратурой относительно вашей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора".
2. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки вещи".
3. Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выплата неустойки".
4. Статья 15 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале".

В данном случае, в зависимости от обстоятельств, могут быть применимы различные статьи Гражданского кодекса, касающиеся изменения договора, компенсации убытков и недостатков вещи. Также может быть применим Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале", если продавец предоставлял жилой дом с земельным участком под использование материнского (семейного) капитала. Однако, определение возможных последствий данной ситуации требует детального изучения всех обстоятельств и соответствующих документов.