Продажа участка 15 соток с половиной дома 1997 года постройки и правом пользования вместе с соседним участком. Возможность постройки основного дома.

На основании действующего законодательства, на участке можно построить основной дом, при условии соблюдения установленных требований и нормативов, применяемых при строительстве жилых помещений. Однако, необходимо учитывать право собственников находящейся на соседнем участке части дома на свободный доступ к своей части здания. В ряде случаев для строительства дома могут потребоваться различные разрешительные документы, такие как разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т.д. Также необходимо учитывать местные правовые нормы и требования градостроительства. Конкретные условия строительства следует рассматривать в отдельном порядке с учетом конкретных обстоятельств и документов.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором находится 1/2 дома.
2. Документы, подтверждающие раздел прав на 1/2 дома.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, где будет указано, что дом является двухквартирным.
4. Разрешение на строительство основного дома в соответствии с местными правилами зонирования и строительства.

Необходимо также учитывать, что в случае если планируется строительство основного дома, возможно потребуется изменение границ участка земли и получение разрешения на объединение земельных участков. Консультация у местных органов власти и специалиста по недвижимости может быть полезна для получения более детальной информации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от местонахождения участка и условий, установленных в местном законодательстве. Однако, в целом, решение данного вопроса может зависеть от следующих статей законодательства:

1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 45, 46, 49, 51, 52, 54, 55, 57, 58, 60, 61, 63, 65, 67, 73, 74, 76, 77, 79, 80, 83, 85, 87, 89, 92, 93, 96, 99, 100, 105).

2. Закон РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи 6, 8, 10, 12, 18, 20, 21, 22, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 40, 41, 43).

3. Земельный кодекс РФ (статьи 9, 16, 17, 19, 20, 22, 25, 26, 29, 30, 44, 45, 47, 48, 49, 58, 59, 72, 74, 75).

4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11, 12, 13, 14, 20).

5. Различные нормативные акты, изданные на уровне субъекта РФ и муниципальных образований, включая уставы городов и поселков, зонирование территорий, планировочные документы и другие.