Покупка дома с земельным участком: проверьте правильность межевания и границ в Росреестре

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от даты межевания и применяемых на момент межевания правовых актов и нормативных документов. Если межевание было произведено до 1 марта 2008 года, то акт согласования границ с соседями не требовался. При этом, если при межевании были нарушены законодательные и нормативные акты, то земельный участок не мог быть внесен в кадастровый учет и на него не мог быть выдан правоустанавливающий документ. Однако, если межевание было произведено после вступления в силу новых законодательных и нормативных актов, то акт согласования границ с соседями стал обязательным. Если в таком случае не было произведено согласование границ, то земельный участок не может быть правомерно зарегистрирован в качестве недвижимого имущества. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшей консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или кадастровому инженеру, специализирующемуся на земельных вопросах. Перед покупкой недвижимости всегда рекомендуется проверить документы на правильность оформления, а также наличие всех необходимых согласований и соглашений с соседями. В данной ситуации, необходимо уточнить, был ли произведен действительно такой вид межевания или есть другие возможные причины отсутствия акта согласования границ. Для получения точного и актуального ответа на этот вопрос необходимо обратиться к компетентно лицу.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение границ земельного участка", статьи 242-243 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статьи 557-562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 52, 53 Земельного Кодекса Российской Федерации "Межевание земельных участков".