Продажа дома с земельным участком без межевания: последовательность действий и вид права на землю

Добрый день!

Перед продажей земельного участка важно сделать отмежевание и оформить право на землю в собственность, так как это является основой для владения, использования и распоряжения земельным участком. Наличие видов права на землю, отличных от права собственности, может ограничить возможность продажи и породить правовые проблемы с покупателем в будущем.

С уважением, [имя юриста]

Для решения вопроса покупки и продажи недвижимости с земельным участком, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю (например, свидетельства о праве собственности на землю и дом, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Кадастровый паспорт на участок земли.

3. Технический паспорт здания и документы, удостоверяющие право собственности на это здание.

4. Документы относительно земельных прав (например, договор аренды или использования земельного участка).

Отмежевание и оформление права собственности на земельный участок могут быть выполнены в любом порядке, однако, для самой безопасной сделки, рекомендуется сначала оформить участок в собственность, а затем производить отмежевание. Также следует убедиться, что все документы имеют соответствующие печати органов государственной власти и ограничений на земельный участок, если такие имеются.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130 "Договор купли-продажи"; - Статья 225 "Временное владение имуществом"; - Статья 226 "Право собственности"; - Статья 244 "Межевание земельных участков"; - Статья 1302 "Переход права собственности на земельные участки и другие объекты недвижимости"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".