Владение участком ИЖС: риски несогласованного забора и ограждения без указания границ и межевания

В соответствии с законодательством Российской Федерации, правом собственности на земельный участок обладает лицо, которое имеет соответствующее правоустанавливающее документы, например, свидетельство на право собственности на землю. Тем не менее, для перехода права собственности на землю необходимы юридически обоснованные действия.

В указанной ситуации, если данные лица обладают только свидетельством на право собственности на землю без указания границ участка и без проведения межевания, значит, они не могут иметь право собственности на конкретный участок земли. Поэтому, если вы купили земельный участок и у вас есть правоустанавливающие документы на него, в том числе с межеванием и точными границами, то вы можете заявить свои права на землю, которая находится на вашем участке и на которую претендуют данные лица.

Однако, для защиты своих прав на землю вам может потребоваться обратиться в суд и предоставить необходимые доказательства правомерности вашего владения участком земли. Поэтому, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка ИЖС с межеванием, заключенный между вами и предыдущим собственником участка. 2. Заявление в полицию о захвате вашего участка. В заявлении укажите все обстоятельства произошедшего инцидента и приложите доказательства - фотографии, видео, если они есть. 3. Свидетельство на право собственности на землю, которым владеют лица, занявшие ваш участок. 4. Документы, подтверждающие факт межевания вашего участка - технический план, утвержденный органами местного самоуправления, и/или акт обследования границ вашего участка. 5. Документы, подтверждающие нарушения вами правил пользования и использования земельного участка на которые претендуют лица, занявшие ваш участок.

На основании предоставленных документов и доказательств, суд может вынести решение по данному спору, которое будет соответствовать действующему законодательству Российской Федерации. Однако, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, специализирующегося в разрешении земельных споров.

Статья 225 ГК РФ (право собственности на землю). Статья 551 ГК РФ (право собственности на недвижимость, границы, межевание). Статья 304 УК РФ (незаконное завладение чужими земельными участками).