Продажа доли дома с земельным участком: как правильно рассчитать налог с учетом кадастровой стоимости

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц с продажи доли в доме и земельном участке должен расчитываться с учетом фактической стоимости проданного имущества. Если кадастровая стоимость доли дома или земельного участка не соответствует его реальной стоимости, то налог следует рассчитывать с учетом реальной стоимости каждого из этих объектов.

В данном случае, если действительная стоимость проданной доли земельного участка составляет 1100 рублей, а доли дома - 715 000 рублей, то налог на доходы при продаже доли дома и земельного участка должен рассчитываться с учетом фактических стоимостей проданных объектов по сделке. С учетом этого, налог подлежит расчету от стоимости доли дома, равной 715 000 рублей, и стоимости доли земельного участка, равной 1100 рублей.

Таким образом, налогоплательщики обязаны уплатить налог на доходы физических лиц со сделки по продаже доли в доме и земельном участке, учитывая фактическую стоимость каждого объекта,в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи доли дома и земельного участка, оформленный нотариусом;
2. Документы, подтверждающие стоимость доли дома и земельного участка;
3. Уточнение, полученное в налоговой перед оформлением Декларации по налогу на доходы физических лиц (3НДФЛ);
4. Письмо, полученное в результате камеральной проверки налогового органа;
5. Налоговый кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты, регулирующие порядок оплаты налогов.

В данной ситуации необходимо обратиться к услугам юриста для тщательного анализа всех документов и информации, а также для оценки возможных вариантов решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила и пределы изменения договора"
• Статья 549 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога при приобретении имущества"
• Статья 553 Налогового кодекса Российской Федерации "Изменение налоговой базы при продаже имущества"

В данной ситуации необходимо уточнить, указывалась ли кадастровая стоимость при определении рыночной стоимости имущества в договоре купли-продажи. Если нет, то применяется статья 549 Налогового кодекса Российской Федерации и налог исчисляется от общей стоимости договора. Если же кадастровая стоимость указывалась и она превышает стоимость указанную в договоре, то применяется статья 553 Налогового кодекса Российской Федерации и налог исчисляется от разницы между кадастровой стоимостью и стоимостью указанной в договоре. При этом, в соответствии со статьей 402 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение условий договора может быть произведено только по соглашению сторон.