Как рассчитать налог на продажу участка недвижимости с учетом кадастровой стоимости и банковского взноса на газ

Согласно статье 220 НК РФ, прибыль физического лица определяется как разность между доходами и расходами. В данном случае, из дохода в размере 2 800 000 следует вычесть расходы на покупку участка в размере 2 300 000 и указанный в банковской платежке взнос в ТСН на газ в размере 500 000. В результате получится прибыль в размере 0 рублей. Следовательно, налог на доходы физических лиц за данный отчётный период не подлежит уплате. Однако, необходимо учитывать, что при последующей продаже имущества налоговая база может измениться, и физическое лицо должно будет выплатить налог в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли.
2. Договор купли-продажи при продаже участка земли.
3. Банковские документы, подтверждающие платежи и полученные доходы.
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (участок земли).
5. Реквизиты ТСН на газ и документы, подтверждающие оплату взноса в ТСН.

С учетом полученных доходов от продажи участка земли, следует рассчитать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Разница между продажной ценой и ценой покупки, указанная в банковской платежке, не имеет никакого значения для расчета налога, так как она представляет собой взнос в ТСН на газ.

Для расчета НДФЛ необходимо определить размер налоговой базы, который вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки участка. Кроме того, необходимо учитывать кадастровую стоимость участка земли и применяемые налоговые льготы.

Также стоит учесть, что при продаже имущества налоговый резидент РФ обязан уплатить 13% от полученных доходов, если период владения имуществом составил менее 3 лет. Если период владения составляет более 3 лет, налог не взимается. Однако следует отметить, что рассмотрение особенностей налогообложения должно проводиться индивидуально на основании всех имеющихся фактов и документов.

Статьи, которые необходимы для решения поставленного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 214 (понятие дохода).
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 (основания для установления налоговой базы).
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 (уменьшение налоговой базы на сумму расходов).
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 221 (налоговая база по доходам от реализации имущества).

В соответствии с вышеуказанными статьями, необходимо произвести расчет налога на доходы физических лиц от реализации имущества, учитывая уменьшение налоговой базы на сумму, указанную в банковской платежке.