Как рассчитать налог на продажу участка земли: с кадастровой стоимости или по купле-продаже?

Согласно законодательству Российской Федерации, если продажа земельного участка осуществляется в течение 3 лет с момента его приобретения, то налог должен быть уплачен в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с учетом разницы между продажной ценой и суммой стоимости земельного участка на момент его приобретения (купли). Таким образом, в данном случае необходимо уплатить НДФЛ с полученной продажной цены, за вычетом суммы, которую вы заплатили за приобретение этого участка.

Для решения данного вопроса необходимо принести следующие документы:

1. Договор купли-продажи 12 соток земельного участка, заключенный в 2015 году.

2. Документы, подтверждающие факт промежевки земельного участка в 2016 году.

3. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка в 2016 году.

4. Размер прибыли, полученной от продажи земельного участка.

На основании этих документов можно определить необходимость уплаты налога на прибыль физического лица по реализации имущества, полученного в собственность путем купли-продажи (если таких налогов не было уплачено на момент приобретения участка) и налога на имущество физических лиц за период владения земельным участком. Кроме того, необходимо обратить внимание на действующее законодательство РФ для оценки возможных дополнительных обязательств, которые могут обусловиться условиями продажи и использования проданного имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от различных обстоятельств, таких как статус продавца (физическое или юридическое лицо), сумма продажи, использование участка и т.д. Однако, основным законодательным актом, регулирующим налогообложение продажи земельных участков, является Налоговый кодекс Российской Федерации. В данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 214 НК РФ "Налог на прибыль организаций";
• Статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на прибыль организаций";
• Статья 219 НК РФ "Налог на имущество организаций";
• Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 221 НК РФ "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц".

Точный ответ на данный вопрос может быть дан только после более детального исследования обстоятельств данной ситуации.