Как рассчитать налог с продажи квартиры при покупке за 3050 и продаже за 3250 млн рублей, с учетом кадастровой стоимости?

Здравствуйте! Рассчитать налог с продажи квартиры необходимо на основании соотношения между расходами на ее приобретение и полученным доходом от ее продажи. В данном случае, налоговая база для исчисления налога должна быть рассчитана как разница между полученной ценой продажи (3250 млн р) и расходами на приобретение квартиры (3050 млн р), то есть 200 млн рублей. При этом кадастровая стоимость не учитывается при исчислении налога с продажи квартиры. Размер налога с продажи квартиры определяется как 13% от полученной при продаже суммы.

Для решения данного вопроса требуется предоставить следующие документы:

1. Договор ДДУ на приобретение квартиры в 2017 году.
2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру.
3. Договор купли-продажи на продажу квартиры за 3250 млн рублей.
4. Расчет налога на имущество в соответствии с кадастровой стоимостью (если имеется).
5. Документы о внесении денежных средств при покупке квартиры и получении выручки от ее продажи.

С учетом этих документов для расчета налога с продажи квартиры необходимо учитывать следующие моменты:

1. От продажи квартиры налог обычно не платится, если с момента ее покупки до продажи прошло более 3-х лет.
2. Если же время владения объектом недвижимости составляет менее трех лет, то налог на доход, полученный от продажи квартиры, следует рассчитать по формуле: НДФЛ = (Цена продажи – Цена покупки) * 13%.
3. При расчете налога также следует учитывать возможность применения льгот и налоговых вычетов, например, налоговый вычет на материальную помощь.

В целом, чтобы правильно рассчитать налог при продаже квартиры, необходимо обращаться к квалифицированным специалистам, которые помогут учесть все особенности вашей конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 214 НК РФ "Налог на прибыль организаций" - статья 221 НК РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц" - статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества" - статья 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статья 214.1 НК РФ "Ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах"