Продажа дома с земельным участком: налог с кадастровой стоимости или цены продажи? Найдите ответ на вопрос!

Здравствуйте! Налог на имущество, в том числе на земельный участок, начисляется с кадастровой стоимости. Однако, при продаже имущества, налог на доход физических лиц рассчитывается с разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи. Ставка этого налога составит 13% от разности указанных значений.

По поводу отказа соседки от приобретения имущества - необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус поможет составить отказное письмо, которое необходимо будет предоставить на момент регистрации сделки у нотариуса или в регистрационную палату. Если соседка отказывается писать такое письмо, то можно обратиться в суд для решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Технический паспорт на дом и земельный участок.
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость имущества.
4. Договор купли-продажи, оформленный нотариально.
5. Отказное письмо от соседки об отказе в приобретении имущества.

На основании указанных документов будут рассчитываться налоги и оформляться сделка купли-продажи. Налог на имущество начисляется с кадастровой стоимости имущества, а не с цены продажи. Процент налога зависит от региона и может отличаться в разных регионах России. В случае если соседка не захочет написать отказное письмо, то она имеет право на приобретение имущества по цене, предложенной продавцом. Если соседка не будет желать приобрести здание, то ее отказ должен быть подтвержден нотариально.

• Статья 391 Гражданского кодекса РФ (о договоре купли-продажи)
• Статья 39 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
• Статья 361 Налогового кодекса РФ (о налогообложении имущества)
• Статьи 256-259 Гражданского кодекса РФ (о совместной долевой собственности)
• Статья 244 Земельного кодекса РФ (о кадастровой стоимости земельных участков)