Как определить налог на продажу земельного пая: от кадастровой стоимости или цены продажи?

Согласно статье 39 Налогового кодекса Российской Федерации, за кадастровую стоимость объекта недвижимости принимается база для налогообложения при совершении сделок с этим объектом. Поэтому налог должен быть рассчитан от кадастровой стоимости земельного участка. Сумма налога рассчитывается по формуле: налог = кадастровая стоимость x ставка налога. Ставка налога на земельные участки устанавливается органом местного самоуправления и может колебаться от 0,3% до 2%. В данном случае, сумма налога будет составлять от 18 000 рублей (для ставки налога 0,3%) до 120 000 рублей (для ставки налога 2%).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный пай. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права или иное документальное подтверждение собственности;

2. Документ, определяющий кадастровую стоимость земельного пая на момент покупки (2 года назад). Это может быть кадастровый паспорт или иная документация оценки.

3. Документ, подтверждающий сумму продажи земельного пая. Это может быть договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий сделку.

Ответ на вопрос о том, какая сумма налога должна быть оплачена при оформлении купли-продажи земельного пая зависит от многих факторов, включая кадастровую стоимость, фактическую стоимость продажи, срок владения земельным паем и другие. Принято, что налог расчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, умноженной на коэффициент, зависящий, в том числе, от срока владения земельным паем с момента его появления в кадастре. Подробная информация по налогообложению продажи земельного участка, в данном случае, будет содержаться в Налоговом кодексе Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения детальной консультации в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "О кадастровой стоимости объекта недвижимости" - Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.09.2015 N 1001 "Об утверждении правил определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

Для определения налога на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на установленный налоговым кодексом коэффициент. Таким образом, налог нужно оплатить на основании кадастровой стоимости земельного участка. Конкретная сумма налога рассчитывается на основе региональных ставок, которые устанавливаются законодательными органами субъектов Российской Федерации в зависимости от площади и кадастровой стоимости объекта недвижимости.