Уточнение размера налога при продаже пая: исчисление от кадастровой стоимости или суммы продажи?

Добрый вечер! Ответ на Ваш вопрос зависит от нескольких факторов, включая цель продажи, детали сделки и личные обстоятельства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества (включая пай) может подразумевать налогообложение налогом на прибыль, налогом на доходы физических лиц или налогом на имущество физических лиц. С точки зрения исчисления налога, используется либо кадастровая стоимость имущества, либо сумма продажи, в зависимости от типа налога. Рекомендую обратиться к личному налоговому консультанту или юристу, который сможет ответить на все Ваши вопросы и дать конкретную правовую оценку ситуации.

Для решения указанного вопроса возможно потребуется следующая документация:

1. Документ, удостоверяющий право собственности на пай.
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости пая на момент его приобретения.
3. Документы, подтверждающие факт продажи пая, а именно договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий факт передачи права собственности на пай.
4. Регистрационное удостоверение в налоговой инспекции.

По вопросу исчисления налога следует отметить, что если продажа пая осуществляется ниже кадастровой стоимости, то базой для исчисления налога на доходы физических лиц является именно сумма продажи, а не кадастровая стоимость. Размер налога зависит от ставки налога на доходы физических лиц, которая может быть как фиксированной, так и процентной.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Налоговый кодекс РФ (статьи 209-217) - регулируют правила налогообложения доходов от продажи недвижимости, в том числе паев.

2. Земельный кодекс РФ (статьи 39, 40) - регулируют порядок определения кадастровой стоимости земельных участков и паев в них.

3. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - регулирует правила проведения государственной кадастровой оценки имущества.

4. Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - регулирует правовые вопросы проведения оценочной деятельности в России.

Для определения конкретной суммы налога, необходима дополнительная информация о статусе продавца, проданного имущества, наличия других доходов и т.д. Поэтому, на данном этапе, предоставленной информации недостаточно для более конкретного ответа.

Статьи, определяющие налог на имущество физических лиц в Российской Федерации:

• Налоговый кодекс РФ, глава 30 "Налог на имущество физических лиц"
• Федеральный закон "О кадастровой оценке" (статья 8)

Ответ на вопрос о конкретном размере налога зависит от многих факторов, включая регион, где находится имущество, его стоимость и другие условия сделки. Для получения точной информации рекомендую обратиться к специалистам в области налогообложения.