Продажа недвижимости с земельным участком за 420 000 с кадастровой стоимостью 945 600: налог на дарение и продажу

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, налог на дарение должен быть уплачен бывшим зятем в момент передачи дома и земельного участка вам в собственность. Если налог не был уплачен им, то возможны штрафы и последствия для него. В свою очередь, при продаже имущества, вы должны уплатить налог на прибыль от продажи имущества, который составляет 13% от разницы между стоимостью дома и земельного участка, указанной в кадастровой стоимости, и продажной ценой. Таким образом, для вашего случая, налог на прибыль от продажи составит около 56 000 рублей (13% от разницы между 945 600 и 420 000).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом с земельным участком, подаренный бывшим зятем.

2. Договор о дарении имущества, подписанный между бывшим зятем и вами.

3. Договор купли-продажи, заключаемый между вами и покупателем.

По налогам, за дарение, вам необходимо заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составит 13% от стоимости дома, установленной на день передачи прав на вещь. В данном случае это будет 122 688 рублей (945 600 * 13%).

После продажи дома за 420 000 рублей, вам также необходимо будет заплатить налог на прибыль физических лиц (НПФЛ), который расчитывается исходя из разницы между стоимостью приобретения дома и стоимостью продажи. Также здесь необходимо учитывать срок владения домом. Если вы продаете дом менее чем через 3 года после его приобретения, то налоговая ставка составит 30% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. В данном случае, если вы действительно приобрели дом за 945 600 рублей и продаете его за 420 000 рублей, то разница составит 525 600 рублей, и вам придется заплатить 157 680 рублей (525 600 * 30%).

В случае, если продажа проходит после 3 лет владения домом, то налоговая ставка составит 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. В таком случае сумма налога составит 68 448 рублей (525 600 * 13%).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 219 НК РФ "Облагаемая сумма дохода";
• Статья 220 НК РФ "Налоговые вычеты";
• Статья 572 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 573 ГК РФ "Стоимость имущества при его купле-продаже".