Продажа приватизированной квартиры с кадастровой стоимостью 5 280 000 за 5 450 000. Налог и размер платы - подсказка включена.

Добрый день! Если вы продаете приватизированную квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, и при этом одновременно приобретаете другую квартиру, налог будет взиматься с разницы между полученной при продаже и стоимостью приобретаемой квартиры. В данном случае, налог будет взиматься с разницы между 5 450 000 и 3 900 000, то есть сумма налога составит 60 000 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартир; - свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру; - кадастровый паспорт на продаваемую квартиру; - документы, подтверждающие стоимость продаваемой и покупаемой квартир.

При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в случае получения дохода от реализации имущества, которое принадлежало ему менее 3 лет. Величина налога составляет 13% от разницы между стоимостью проданного имущества и его исходной стоимостью (в данном случае - кадастровой стоимостью).

Таким образом, при продаже квартиры за 5 450 000 рублей, а кадастровой стоимости в 5 280 000 рублей, налог на доход физических лиц будет составлять 13% от разницы, т.е. примерно 22 100 рублей. В свою очередь, приобретение другой квартиры на данную сумму налогом не облагается.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.