Продажа приватизированных комнат в общежитии: советы по разделу долей между мужем, женой и сыном при продаже двух комнат

Для продажи комнат в общежитии необходимо получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления и составить договор купли-продажи с покупателем. При продаже одной комнаты необходимо обеспечить согласие оставшихся собственников на продажу и поделить полученные от продажи деньги в соответствии с долями каждого собственника. При этом следует учитывать, что в общежитии может быть установлен порядок продажи комнат, о котором необходимо узнать у администрации общежития.

1. Свидетельства о праве собственности на комнаты в общежитии (приватизация).
2. Документы, удостоверяющие личность владельцев комнат.
3. Договор купли-продажи квартиры или документы удостоверяющие право на собственность на квартиру.
4. Договор купли-продажи каждой из двух комнат в общежитии.
5. Документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги и налоги по комнатам.
6. Заявления от каждого из владельцев комнат о намерении продать свою долю.
7. В случае если право собственности в общежитии регулируется договором проектирования, такой договор.

Вам следует обратиться к нотариусу для заключения договоров купли-продажи и совершения нотариальных действий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ статья 244. Общая долевая собственность. Гражданский кодекс РФ статья 250. Особенности долевой собственности на жилые помещения. Жилищный кодекс РФ статья 140. Права и обязанности собственников жилых помещений. Жилищный кодекс РФ статья 287. Право на наследование жилых помещений. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 24.06.1991 № 1541-1.