Продажа приватизированных 2-комнатных комнат в бывшем общежитии с возможностью отказа передачи нотариально

Добрый день! Для ответа на ваш вопрос мне необходима дополнительная информация. Пожалуйста, уточните, имеется ли в наличии какой-либо другой собственник помещений в общежитии, кроме вас? Если да, то также уточните, оформлен ли нотариальный отказ на его долю. В зависимости от этого, необходимые меры могут отличаться.

Для продажи приватизированных комнат в бывшем общежитии необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на комнаты, выданные органами местного самоуправления

2. Документы, подтверждающие право на наследство или дарение этих комнат, если таковые имеются

3. Технический паспорт на комнаты

4. Документы о праве собственности на общие доли в жилом доме, если комнаты не имеют самостоятельного входа или санузла

Отказы от наследства или дарения не требуются, если продавец имеет полное право на распоряжение комнатами. Однако, для защиты своих интересов и предоставления дополнительных гарантий покупателю, продавец может обратиться к нотариусу для заверения отказа от наследства или дарения. Это не является обязательным требованием законодательства, но может повысить уровень доверия покупателя к сделке.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"
4. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".