Возможности объединения четырех смежных квартир в один объект с отдельным входом и перепланировкой до 10 комнат-номеров для создания мини отеля без перевода в нежилой фонд и соответствующих ОКВЭД для сдачи комнат физическому лицу.

1. Да, согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, смежные жилые помещения могут быть объединены в одно помещение.
2. Да, при условии получения соответствующих разрешений.
3. Нет, изменение планировки жилого помещения может быть осуществлено только с согласия всех собственников помещений в доме и юридическим образом.
4. Если осуществление такой деятельности не противоречит целям, для которых предназначена квартира, и не противоречит законодательству Российской Федерации об объектах благоустройства и зонирования, то возможно.
5. Для сдачи комнат в квартире необходимо получить соответствующие разрешения, в том числе санитарные и противопожарные, либо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и получить соответствующие лицензии и допуски. ОКВЭД для такой деятельности зависит от конкретного вида сдачи недвижимости в аренду и может быть определен по классификатору ОКВЭД.

Для решения данных вопросов необходимо обратиться в Росреестр для получения информации о правовом статусе квартир и возможности их объединения, а также о перепланировке и изменении назначения помещений. Также необходимо обратиться в местный орган управления жилищным фондом, для получения информации о возможности организации "мини-отеля" и сдачи комнат в квартире, а также о соответствующем ОКВЭДе для физического лица. При решении данных вопросов необходимо учитывать соответствующее законодательство, включая нормы Жилищного, Гражданского и Налогового кодексов Российской Федерации.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
   1. Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.
   2. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
   3. Статья 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
   4. Статья 15.49 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.