Жилой объект с отдельным входом и доступом к балкону на 1 этаже: согласие жильцов и УК

Способом открытия отдельного входа путем прорыва отверстия в наружной стене с жилищно-эксплуатационной точки зрения необходимо согласовать действия с управляющей организацией или ТСЖ, а также получить разрешение соответствующих органов местного самоуправления. Также следует обратить внимание на требования законодательства в области градостроительства и архитектурного проектирования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
2. Устав и правила внутреннего распорядка жилого дома.
3. Разрешение местных органов власти на изменение внешнего вида здания.
4. Технический паспорт здания, в котором указан размер отверстия для входной двери.
5. Документы, подтверждающие согласие жильцов на проведение указанных работ.

Необходимо учитывать, что такие изменения могут потребовать получения разрешительной документации и согласования с соответствующими государственными органами, такими как экспертиза проектной документации и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 252 Жилищного кодекса РФ - о праве собственника на свободное использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

2. Статья 45 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на добровольное владение, пользование и распоряжение своим имуществом в пределах закона.

3. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - о праве собственника или пользователя жилого помещения на внесение необходимых изменений в помещение, если это не нарушает права других собственников или пользователей помещений в здании.

4. Статья 1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - о праве органов местного самоуправления регулировать вопросы благоустройства и использования территории на своей территории в соответствии с законодательством.

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может дать только юрист, ознакомившийся со всеми обстоятельствами дела.