Продажа двух комнат с узаконенной перепланировкой в Санкт-Петербурге с отдельным входом и санузлом

Для изменения статуса данного объекта недвижимости необходимо обратиться в органы местного самоуправления Санкт-Петербурга, ответственные за выдачу разрешений на перепланировку жилых помещений и изменения их статуса. В соответствии с законодательством Российской Федерации и градостроительным законодательством Санкт-Петербурга, при соблюдении определенных требований, возможно изменение статуса помещения из нежилого в жилое, при условии его переоборудования и узаконения перепланировки.

Для перевода здания из нежилого фонда в жилой фонд (или изменения статуса помещения, например, из нежилого помещения в жилое), необходимо выполнить ряд действий и подготовить определенный набор документов.

Перечень документов может отличаться в зависимости от региона, где находится здание. Однако, в общем случае, для перевода нежилого помещения в жилое необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на перевод помещения в жилой фонд.
2. Технический паспорт здания, содержащий планировку помещения.
3. Согласие всех собственников помещения на перевод его в жилой фонд.
4. Технический план помещения.
5. Пояснительная записка, в которой подробно описываются все изменения, внесенные в помещение, при перепланировке.
6. Договор аренды (если помещение сдавалось в аренду).
7. Копия свидетельства о праве собственности на помещение.
8. Квитанция об оплате государственной пошлины за перевод помещения в жилищный фонд.

Это не исчерпывающий список, но основные документы, которые необходимы для перевода помещения в жилой фонд. Кроме того, если речь идет о переводе здания в жилой фонд, то могут потребоваться дополнительные документы, такие как акты обследования инженерных сетей, разрешение на использование помещения в жилых целях из местных органов власти и другие.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в этой области.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: 1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перевод жилого помещения из одной категории в другую". 2. Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перепланировка жилых помещений". 3. Статья 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешительный документ на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства". 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения".