Как поменять местами кадастровые номера участков и увеличить площадь земли с домом: советы по межеванию и границам

Нет, вы не можете поменять местами кадастровые номера двух земельных участков, находящихся у вас в собственности. Такое действие является нарушением законодательства РФ о кадастровой деятельности и земельных отношениях. Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему на основе его местоположения, границ, характеристик и других параметров. Любые изменения в кадастре должны происходить в соответствии с установленным порядком и требованиями закона. Одним из таких требований является наличие установленных границ у земельных участков. Поэтому, перед проведением межевания и любыми изменениями в кадастре, необходимо установить границы обоих участков в соответствии с законодательством.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на оба земельных участка (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок либо договор купли-продажи, договор дарения и т.д.) . Документы должны быть оформлены на Ваше имя и содержать кадастровые номера участков.

2. Заявление о перенумерации земельных участков. В этом заявлении необходимо указать кадастровые номера участков, которые вы желаете перенумеровать.

3. Технический план участков с указанием их границ. Технический план должен быть составлен и заверен кадастровым инженером.

4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

Обратите внимание, что до проведения межевания и изменения кадастровых номеров, необходимо получить согласие всех заинтересованных сторон, в том числе лиц, соседствующих с вашими участками. Также следует учитывать, что перенумерация участков может повлечь за собой изменение налоговой базы и налогового расчета, поэтому рекомендуется получить консультацию специалиста по налоговому праву.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 231 Земельного кодекса Российской Федерации "Кадастровые работы"
• Статья 232 Земельного кодекса Российской Федерации "Определение границ земельных участков и (или) обоснование их местоположения"