Продажа доли земли с неузаконенным домом на участке: кадастровые номера и БТИ оформление

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома возможна при выполнении определенных условий, включая наличие свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним, а также соответствующих документов на земельный участок. Однако, если дом не узаконен и есть незаконные строения на земле, перед продажей необходимо привести в соответствие с законодательством указанные постройки.

Для продажи 1/2 доли земли и 1/2 доли дома, необходимо наличие юридических документов, подтверждающих право собственности на данный объект. К таким документам относятся: - свидетельство о праве собственности на земельный участок - свидетельства о праве собственности на объект недвижимости (дом) - соглашение об определении долевой собственности на земельный участок и объекты недвижимости между собственниками долей.

Также, при продаже обязательно требуется предоставление кадастровых паспортов на земельный участок и объекты недвижимости (дом). Однако, необходимо учитывать наличие незаконных строений на земельном участке, а также неузаконенности самого объекта недвижимости (дома). В случае наличия незаконных строений на земельном участке, может потребоваться их легализация, а в случае неузаконенности объекта недвижимости может потребоваться прохождение процедуры легализации объекта.

Статья 130 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" Статья 222 ГК РФ "Доля в праве собственности" Статья 272 ГК РФ "Участие в долевой собственности" Статья 223.1 ГК РФ "Права на недвижимое имущество" Федеральный закон № 221-ФЗ от 03.07.2016 года "О кадастровой деятельности"