Оформление наследства у нотариуса и продажа дома и земли через кредит в Сбербанке: кадастровые номера и регистрация в Росреестре

Здравствуйте. Для продажи жилого дома и земельного участка Вам необходимо зарегистрировать право собственности на данное имущество в Росреестре. Без такой регистрации продажа недвижимости невозможна. Поэтому рекомендуется обратиться в Росреестр для оформления необходимых документов на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. После этого можно оформлять сделку продажи имущества.

Для продажи имущества путем оформления жилищного кредита в Сбербанке, необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок; 2. Договор купли-продажи имущества, который позволит оформлять жилищный кредит в банке и переводить деньги; 3. Кадастровый план на земельный участок и жилой дом; 4. Технический паспорт на жилой дом; 5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на имущество (например, выписки из реестра прав на недвижимость); 6. Паспорта наследников; 7. Нотариально заверенное согласие на продажу и распределение полученных денежных средств (если между наследниками не было заключено иных соглашений о разделе наследства).

Правильное оформление документов позволит избежать возможных проблем при заключении сделки и переходе права собственности на жилой дом и земельный участок на покупателя. В данном случае, для того чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Гр.КЗоТ РФ, Статья 209, ГК РФ, Статья 554, ЖК РФ, Статьи 292-296.