Проверка договора ДДУ в Росреестре: кадастровые номера и отсутствие объектов, указание неверных участков и застройка - как это понимать?

Если в соответствии с записями в личном кабинете Росреестра у заявителя имеется земельный участок со своим уникальным кадастровым номером на момент подачи заявления, то это может означать, что в договоре ДДУ указан некорректный кадастровый номер или же возможны проблемы с регистрацией данного объекта недвижимости в Росреестре. В этом случае необходимо обратиться к специалистам Росреестра для более подробной проверки и выяснения причин возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: - копия договора ДДУ; - выписка из Росреестра о кадастровом номере объекта, указанного в договоре ДДУ; - выписка из Росреестра о кадастровом номере земельного участка, указанного в личном кабинете Росреестра; - иные документы, подтверждающие правомерность заявленных обстоятельств. При этом, если Росреестром были допущены ошибки или неточности при кадастровой регистрации объекта недвижимости, то необходимо обращаться в Росреестр с запросом на уточнение кадастровой информации. В зависимости от ситуации, может быть необходимо сверять данные об объекте недвижимости с другими официальными источниками информации, такими как ЕГРН или уполномоченные органы. В случае, если договор ДДУ еще не был подписан, следует рассмотреть возможность внести изменения в договор с учетом фактической информации о кадастровом номере объекта. Более точный перечень документов может быть определен в каждом конкретном случае, исходя из его специфики и обстоятельств.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Правовое регулирование договора поручения".