Как получить один счет за коммунальные услуги для двух комнат в трехкомнатной квартире: решение проблемы

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждая комната в многокомнатной коммунальной квартире считается отдельным жилым помещением с приватизированным правом собственности. Следовательно, счета за коммунальные услуги должны приходить отдельно на каждую комнату. Однако, в целях удобства оплаты Вы можете обратиться в ЖЭК с просьбой о составлении единого счета на две комнаты. При этом следует уточнить, что законодательство не предусматривает возможность общего пользования коммунальной квартирой, поэтому каждый собственник должен оплачивать свою долю затрат на коммунальные услуги в соответствии с установленными нормами потребления.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копии договоров купли-продажи на обе комнаты;
2. Документ, подтверждающий право собственности на общие части помещения (в данном случае на третью комнату, которая является общей);
3. Копию документа, подтверждающего право собственников всех комнат на проживание в данной квартире (выписка из ЕГРН);
4. Заявление о слиянии счетов за коммунальные услуги на две комнаты.

Для получения консультации и подачи заявления следует обратиться в управляющую организацию, которая осуществляет управление данным домом. Юрист управляющей организации ознакомится с предоставленными документами и, при отсутствии препятствий, произведет слияние счетов за коммунальные услуги на две комнаты.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объединение в управление имуществом". Также может быть применимы различные нормативно-правовые акты в области коммунальных услуг и жилищных отношений, например, Федеральный закон "О жилищных отношениях" и Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2015 г. N 871". Если решение данного вопроса потребует взаимодействия с органами государственной власти и управления жилищным фондом, могут быть применимы соответствующие нормы административного права.